Taxatierapport

Wat is een taxatierapport?

Het taxatierapport is het document waar de taxateur zijn bevindingen van de taxatie van een woning in opneemt. Een taxatierapport is verplicht bij het verkrijgen van een financiering. De geldverstrekker heeft hiermee namelijk zekerheid van de waarde van de woning. Andere redenen voor een taxatierapport kunnen verkoopbeslissing, WOZ contra taxatie, boedelscheiding of aanslag successierechten zijn.

Zie hier ook voorbeelden van een taxatierapport:

 

Vul uw gegevens in

Vergelijk tarieven »
 
* Hypotheek taxaties zijn aftrekbaar van de belasting
 
 
 
Wat staat er in een taxatierapport?

Tijdens een woningtaxatie worden de volgende gegevens opgenomen:

  • Soort woning, grootte, aard en indeling van de woning
  • Grootte, aard en indeling van het perceel
  • De ligging, uitzicht, eventuele overlast en voorzieningen in de nabije omgeving
  • Bouwkundige kwaliteit, staat van onderhoud van zowel de woning als installaties en het niveau van afwerking
  • Esthetische en architectonische kwaliteit. Is er sprake van beperkte zakelijke rechten die gelden voor het huis en/of de grond?

 

Het taxatierapport bevat verder een kadastraal uittreksel (indien aanwezig) en een kadastrale kaart van de woning. Er worden ook referentieobjecten uit de nabije omgeving opgenomen en grafieken met de waardeontwikkelingen van de betreffende woning.

 

Het taxatierapport bevat de volgende onderdelen:

  • Privaatrechtelijke aspecten
  • Omschrijving ingeving en object
  • Onderhoudstoestand Verontreiniging
  • Onderbouwing waardeoordeel
  • Publiekrechtelijke aspecten

Voor een volledige begrippenlijst bekijk onze taxatierapport-begrippenlijst

 

Voorwaarden taxatierapport

Een taxatierapport moet voor de geldverstrekker vaak aan verschillende eisen voldoen, dit is afhankelijk per bank. Er zijn wel gezamenlijk overeengekomen afspraken tussen geldverstrekkers met betrekking tot de kwaliteitseisen van de taxateurs. Dat is dat de taxateur ingeschreven moet staan bij een van de twee erkende registers (VastgoedCert of SCVM) en dat het taxatierapport volgens het laatst uitgegeven model taxatierapport financiering woonruimte is opgemaakt. Naast deze eisen kan de geldverstrekker nog eisen dat het taxatierapport een gevalideerd rapport moet zijn. Taxatierapporten worden dan door een taxatie-instituut gevalideerd. Dit wordt onder andere gedaan door het NWWI of de Taxateurs Unie.

 

Opbouw kosten taxatierapport

De prijs van een taxatierapport kan verschillen. Dit is afhankelijk van de getaxeerde waarde van de woning en het type taxatie dat benodigd is voor de geldverstrekker. Gebruikelijk is dat er 1,85 promille in rekening wordt gebracht voor het uitvoeren van een taxatie. Dit is mede door Nutaxeren.nl veranderd. De prijzen zijn nu een stuk goedkoper geworden. De taxatie tarieven hebben voornamelijk effect op woningen boven de € 150.000,-.

Hieronder ziet u waaruit de kosten voor een taxatierapport zijn opgebouwd:

  • Tarief taxateur
  • Kadasterkosten
  • Gemeentelijke leges
  • Administratiekosten
  • De BTW (21% van het totaalbedrag)


De kadasterkosten en de gemeentelijke leges worden ook wel verschotten genoemd.

Voorbeelden hiervan zijn:

  • Veranderingen in beleid, bestemming en gebruik in bestemmingsplannen, bouwverordeningen, drank- en horecawet of openluchtrecreatie en ontheffingen.
  • Afgegeven vergunningen aan derden die van invloed (kunnen) zijn op het woongenot
  • Informatie van het kadaster


 

Op NUtaxeren.nl zijn alle prijzen die worden gecommuniceerd inclusief alle bijkomende kosten. Ook als het een gevalideerd rapport is. Vul hiernaast uw woningwaarde en postcode in vergelijk zelf de taxatie tarieven en vraag een taxatie aan.

 
Vul uw gegevens in
Vul uw gegevens in Vul de woningwaarde en postcode in.
Vergelijk tarieven
Vergelijk tarieven Vergelijk de verschillende taxatietarieven.
Vraag een taxatie aan
Vraag een taxatie aan Vul uw persoonsgegevens in en vraag een taxatie aan.
 

Recente reviews

Review van op 20-11-2013 over taxateur Struijk Makelaar & Taxateur.
Beoordeling: 5   Review 5Review 5Review 5Review 5Review 5
Review van op 11-02-2015 over taxateur Taxatie-plein.nl.
Beoordeling: 5   Review 5Review 5Review 5Review 5Review 5 Zeer snel geregeld!
Review van op 24-08-2014 over taxateur Het Gooi Taxatie.
Beoordeling: 5   Review 5Review 5Review 5Review 5Review 5 zeer snelle kordate service zonder veel nonsense. telefonisch iets minder positief (ietwat over geroutineerde houding) dan persoonlijk, maar algehele indruk zondermeer positief.
Review van op 25-02-2015 over taxateur Uwwoningkeurder.
Beoordeling: 5   Review 5Review 5Review 5Review 5Review 5
 

Recente aanvragen

Er is zojuist een aanvraag gedaan in door Mvr. C.G. Ypes
Er is zojuist een aanvraag gedaan in door Dhr. MKJ Smetsers
Er is zojuist een aanvraag gedaan in door Dhr. F Derks
Er is zojuist een aanvraag gedaan in door Mvr. I van Veen
Er is zojuist een aanvraag gedaan in door Mvr. J.J.C. van Wolffelaar
 
 
 
 
Sluit venster
 

Vul uw gegevens in

 
 
 
 
Ga verder